Viager

Le viager reste une solution d’actualité pour continuer à vivre dans la maison, l’appartement où tant de souvenirs heureux sont imprégnés au décor.

Les aides médicales et aides à domicile témoignent de cette volonté de retarder l’entrée dans un Etablissement d’Hébergement pour les Personnes Agées Dépendantes.

Depuis le XIII Siècle le Viager était la solution pour vendre à crédit.

Le Viager s’est largement instauré durant les deux derniers Siècles.

• La vente en viager est en contrat entre un « débirentier » le débiteur qui s’engage à verser :
  • Une rente viagère mensuellement à un « crédirentier » le créancier, le contrat de rente viagère relève de l’Art 1968 à 1983 du code civile.

  Le montant de la rente est généralement indexé sur l’évolution de l’indice des prix à la consommation publié par l’INSEE, mais pas uniquement des valeurs plancher

  • En plus de la rente viagère un montant initial est généralement défini, ce que nous appelons communément le « Bouquet » et est généralement versé le jour de la signature de l’acte authentique

• Le viager peut être libre ou occupé

• La vente en viager est avant tout la vente d’un bien immobilier.

Cependant l’exercice de ce service impose des compétences techniques

Ainsi un avant-contrat appelé « compromis de vente » est rédigé par votre agence melyhome

Ce compromis de vente est alors très précis, outre la valeur du bien, le bouquet, la rente, des informations concernant une clause de réversibilité ainsi que les modalités de jouissance…sont des informations précisées.